Economía-Finanzas
Secciones
Inmuebles
Comprar, vender, alquilar, rentabilizar... un inmueble
Cómo pedir una hipoteca
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Duración y esquema del vídeo
DURACIÓN: 13:25
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:14 Pasos para comprar un inmueble:
Una ilusión muy cara
Pagar la deuda a plazos
Simuladores de préstamo
Máximo prestado
Mínimo ahorrado
20%, ¿para qué?
02:07 Documentación a aportar:
Documentos y más documentos
Los más comunes
¿Para qué?
… y más documentación
El avalista
¿Norma de oro!
Y ahora te toca lo más difícil…
05:29 Negociación con el banco:
Elegir el banco adecuado
Conocer conceptos básicos de economía
Leer todo lo que vayas a firmar
Términos a conocer:
Capital.
Cuota.
Interés.
Amortización.
Diferencial.
Euribor.
Cláusulas suelo y techo.
Comisiones.
Que nunca se te olvide…
11:09 Firma de las escrituras:
¡Antes de firmar la hipoteca!
Quién es quién.
Breves consejos finales.
Qué gastos conlleva comprar un inmueble
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DURACIÓN: 11:04
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:13 Conceptos.
00:28 Mínimo ahorrado.
00:41 Tipos.
00:54 Compraventa:
Notaría.
Registro de la Propiedad.
Impuestos vinculados a la compraventa:
Vivienda nueva.
Vivienda usada.
Gestoría.
Plusvalía municipal.
Honorarios Agencia Inmobiliaria.
Alta suministros.
05:49 Solicitud de la hipoteca:
Tasación.
Comisión de apertura.
IAJD.
Notaría.
Registro de la Propiedad.
Gestoría.
08:10 Ejemplo práctico:
Datos básicos.
Gastos compraventa.
Gastos hipoteca.
Gastos totales.
Elementos a tener en cuenta.
Rentabilidad de un inmueble
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DURACIÓN: 08:03
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:11 Variables.
00:57 Gastos y más gastos.
01:09 Rentabilidad:
Bruta.
Neta.
A riesgo.
02:10 Ejemplo.
02:38 Ejemplo de cálculo.
04:12 Compruébalo tú mismo.
07:13 ¿Qué no se tiene en cuenta?
07:39 Invertir en inmueble vs. Invertir en producto financiero.
Calcular la plusvalía de un inmueble
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DURACIÓN: 10:51
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:14 El proceso completo:
Nombre técnico.
Mala reputación.
¿Un impuesto justo?
Pregunta lógica.
¿Qué es?
¿Quién lo abona?
¿Por qué es polémico?
¿Cómo se calcula?
Elementos que intervienen.
02:55 Ejemplo práctico:
Regla básica.
Ejemplo de cálculo.
El proceso, paso a paso.
Revalorización del inmueble.
Base imponible.
Cuota íntegra.
Cuota líquida.
05:48 Problemática:
Problema.
¿Perder dinero?
Valor real vs. Valor catastral.
Evolución vivienda España (S.XXI).
¿Qué dicen los tribunales?
¿Cuánto recaudan los ayuntamientos con este impuesto?
¿Dónde sacar estos datos?
Novación de una hipoteca
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DURACIÓN: 06:06
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:11 ¿Qué es?
00:21 ¿Qué condiciones se pueden cambiar?
00:42 Muy importante.
00:53 Formas de presión al banco.
01:30 Condiciones que se pueden mejorar.
02:35 ¿Cuánto cuesta?
02:45 Conceptos a abonar.
04:03 Ejemplo práctico.
04:33 ¿Compensa?
04:54 Otras alternativas a la novación.
Valor de escrituración de un inmueble
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DURACIÓN: 05:04
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:11 Valor de escrituración.
00:21 Valor teórico vs. Valor real.
00:31 Cómo calcula hacienda el valor.
00:50 Actualización anual de coeficientes.
01:00 IAJD – ISD.
01:10 Objetivo.
01:20 Cómo saber tu coeficiente multiplicador.
03:00 Ejemplo práctico.
03:39 Si lo escrituras por un valor menor…
03:54 ¿Se pueden recurrir las “complementarias”?
04:45 Consejo final.
Alquilar una vivienda
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DURACIÓN: 11:00
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:13 Arrendador o propietario:
Miedos.
Soluciones:
Seleccionar inquilino.
Garantías disponibles.
Arbitraje.
Seguro.
Organismos oficiales.
La inflación.
Actualización anual renta.
Registro del contrato.
05:00 Arrendatario o inquilino:
Vivienda = Gastos.
Pasos a seguir:
Antes de la firma.
Después de la firma.
El ITP:
Qué es.
Tabla.
Cálculo.
08:30 Ambos:
Contrato de alquiler.
Apartados:
Identificación de las partes.
Intervención.
Exposición.
Estipulaciones.
Firma.
Anexo.
Consejos para el contrato.
Cómo cancelar una hipoteca
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DURACIÓN: 06:24
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:11 Hazlo tú mismo.
00:21 Gastos fijos.
00:31 Proceso informativo.
00:58 Pagar hipoteca ≠ Cancelar hipoteca.
01:08 Cancelación automática.
01:37 Pasos a seguir:
Pagar en el banco.
Acudir al notario.
Pasar por Hacienda.
Ir al Registro de la Propiedad.
Obtener la Nota Simple.
04:57 ¿En qué situaciones hay que cancelar la hipoteca en el Registro?
Economía doméstica
La economía día a día en el hogar
Autónomo vs. Asalariado
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DURACIÓN: 07:26
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:15 Autónomos:
IRPF.
Cuota Seguridad Social.
IVA.
02:14 Asalariados:
IRPF.
Contingencias comunes.
Formación y desempleo.
03:37 Autónomos vs. Asalariados:
Ejemplo práctico
¿Y si ganara el doble?
05:11 Pero realmente no es así:
Empresa.
Pago por cada trabajador.
¿Qué paga un empresario por un trabajador?
Autónomo vs. Asalariado.
Ejemplo práctico.
El asalariado, el que paga más.
Cómo crear una empresa
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DURACIÓN: 15:39
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:12 Emprender = Aventura.
00:24 Proceso.
01:02 Decisión del emprendedor:
Plasmar la idea en un proyecto.
Herramientas de ayuda:
Análisis DAFO.
Autodiagnóstico de actitudes emprendedoras.
Plan de empresa.
04:05 Elegir la forma jurídica:
Factores a tener en cuenta.
Tipos de formas existentes.
06:11 Proceso de constitución:
Autónomo.
Sociedad Limitada y Sociedad Anónima.
Sociedad Cooperativa.
10:01 Puesta en marcha:
Trámites:
Generales.
Según la actividad.
En caso de contratar trabajadores.
Complementarios.
De carácter específico.
13:03 Constitución de empresa por internet:
Ventajas.
Tipos de empresa que se pueen crear.
13:53 Contratación laboral:
Tipos de contratos:
Indefinido.
Temporal.
Para la formación y aprendizaje.
En prácticas.
14:29 Financiación:
Ayudas.
14:45 Breves consejos finales.
Pedir un préstamo
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DURACIÓN: 06:42
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:13 10 puntos a revisar para tomar una buena decisión.
00:25 ¿Para qué?
00:50 Comparar.
01:21 Tipo de interés.
01:43 Vinculación.
02:01 Plazo de amortización.
02:19 Importe máximo a pedir.
02:36 Comisiones.
03:39 Período de carencia.
04:28 Cuota final a pagar.
05:09 Leer la letra pequeña.
05:36 Resumen final.
La regla del 50/30/20
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DURACIÓN: 05:34
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:18 Definición y beneficios:
50/30/20.
Beneficios.
01:10 Normas básicas:
Principios de las finanzas.
Cambio de orden.
Cambio de mentalidad.
Fórmula detallada.
02:31 Gastos y ahorro:
Gastos básicos.
Gastos superfluos.
Ahorro.
03:42 Conclusiones:
Qué hacer.
Pasos a seguir.
Reunificación de deudas
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DURACIÓN: 05:04
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:11 Muchas deuda-Una sola.
00:23 Diferentes vencimientos.
00:39 Reunificación de deudas.
00:58 ¿Qué se consigue?
01:09 ¿A costa de qué?
01:33 ¿Cómo hacerlo?
01:43 Dos posibilidades.
01:58 ¿Qué te interesa más?
02:08 Cada caso es único.
02:26 Proceso.
02:38 Nueva hipoteca.
02:55 Incremento de gastos.
03:05 Consecuencias.
03:48 Ventajas vs. Inconvenientes.
04:28 Conclusiones.
Ingreso de dinero por error
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DURACIÓN: 03:00
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:11 Recomendación: Sigue estos consejos para evitarte problemas.
00:21 ¡Sorpresa! Ingreso de dinero en tu cuenta.
00:38 Cuatro posibilidades.
01:07 Avisa al banco.
01:24 ¿Qué dice la Ley?
01:51 ¿Y si es de un particular que se ha equivocado?
02:24 Denuncia.
02:34 Sentencias condenatorias.
Formas de pago existentes
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DURACIÓN: 13:36
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:12 Dos tipos de pago.
00:23 Ventajas vs. Desventajas.
00:34 Entre empresas:
Efectivo.
Cheque o pagaré.
Transferencia ≠ Cargo en cuenta.
Confirming ≠ Factoring.
Créditos documentarios.
07:14 Entre particulares o particulares-empresas:
Diversificación.
Efectivo.
Tarjeta.
Plataformas de pago.
Móvil.
Transferencia bancaria.
Contrarrembolso.
Criptomoneda.
Consejos finales.
Formas de ahorro existentes
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DURACIÓN: 07:05
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:13 Grupos.
00:31 Ventajas vs. Desventajas.
00:42 Factores básicos.
01:00 Norma fundamental.
01:17 Tipos:
Guardarlo en casa.
Invertir en bienes muebles.
Invertir en bienes inmuebles.
Opciones bancarias o similares:
Depósitos y cuentas corrientes.
Bonos (=préstamos).
Fondos de inversión.
Plan de pensiones.
Acciones.
Criptomonedas.
06:30 Crear una empresa.
Plan de pensiones
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DURACIÓN: 04:46
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:10 ¿Qué es?
00:20 Aportaciones periódicas.
00:30 Hucha.
00:39 Ventajas vs. Desventajas.
01:26 Aportaciones flexibles.
01:51 Aportaciones únicas.
02:04 Cobro.
02:34 Anticipación del cobro.
03:40 Aspectos a tener en cuenta a la hora de cobrar.
04:04 Fondos vs. Planes.
Gastos habituales en un hogar
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DURACIÓN: 08:52
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:13 División en grupos.
00:51 Vivienda:
Suministros:
Electricidad.
Agua.
Gas.
Móvil.
Teléfono fijo.
Internet.
TV de pago.
Juegos/Música on line.
Alarma.
Impuestos:
IBI.
Basura.
Otros:
Comunidad.
Seguro hogar.
Hipoteca.
03:25 Vehículos:
Gastos habituales:
Carburante.
Mantenimiento.
Reparaciones.
Seguro.
Multas.
Impuestos:
Impuesto circulación.
ITV.
Otros:
Préstamo.
Devaluación.
Gasto.
05:58 Otros:
Salud:
Seguro médico.
Seguro dental.
Seguro de vida.
Viajes:
Asistencia.
Accidentes.
Varios:
Decesos.
Protección jurídica.
Mascotas.
07:53 ¿Qué debemos hacer?
Macroeconomía
Todo lo referente a conceptos de la economía global
Tipos de interés
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DURACIÓN: 04:37
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:12 Misión principal.
00:22 Factores que influyen.
00:32 ¿Para qué se aplica el interés?
00:42 ¿Por qué cobran intereses los bancos?
01:14 Ej. de interés.
01:35 Tipos de préstamos:
Hipoteca.
Préstamo personal.
Préstamo interbancario.
Cuenta remunerada.
02:00 Norma básica.
02:20 ¿A quién se presta?
02:38 ¿Quién fija el tipo de interés?
02:50 Proceso de los préstamos.
03:04 Tipo de interés oficial del dinero.
03:48 ¿Quién regula la inflación?
03:58 Tipos de inflación.
El mercado de divisas
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DURACIÓN: 06:30
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:12 Definición.
00:27 Objetivo.
00:41 Cifra de negocio.
00:55 Pilares.
01:16 Funcionamiento.
01:32 Centros operativos.
06:29 Representantes y monedas.
02:23 Monedas negociadas.
03:00 Códigos de identificación.
03:28 Factores que afectan al cambio.
04:04 Funciones.
04:38 Dos mercados en uno.
05:12 Clave.
05:23 Análisis del mercado.
El Índice de Precios al Consumo (IPC)
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DURACIÓN: 05:21
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:13 Misión.
00:24 Qué permite saber.
00:41 Para qué se utiliza.
01:00 La inflación.
01:21 Características.
02:16 Recolección de datos.
02:26 Quién recoge los datos.
02:41 Cómo se calcula.
02:56 Artículos.
03:06 Categorías.
03:49 Revisión periódica.
04:01 Evolución en España.
04:28 Críticas.
La bolsa de valores
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DURACIÓN: 10:49
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:11 Formas de crear un negocio.
00:54 Bolsa = Tienda especializada.
01:15 Oferta pública para buscar socios.
01:28 Publicidad de los resultados de la empresa.
01:44 Dar información.
02:00 Venta de acciones.
02:16 Bolsa = Mercado.
02:27 Tipos de mercado.
02:45 Ley del libre mercado.
03:09 La subasta bursátil.
03:36 La orden bursátil.
04:17 El gráfico bursátil.
04:30 Tipos de gráficos:
De líneas.
De barras.
De velas.
06:09 Bull & Bear.
07:04 Formación de los precios.
08:34 El control de las órdenes en tiempo real.
08:53 Qué realizan los ordenadores.
09:21 Consejos finales.
La CNMV
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DURACIÓN: 04:04
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:11 Qué es.
00:28 Misión.
00:47 Funciones:
Control o supervisión.
Información.
Asesoría y formación.
02:49 Consecuencia.
03:16 Economía doméstica.
03:39 Webs interesantes.
El bitcoin (una moneda digital)
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DURACIÓN: 06:57
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:11 Evolución del bitcoin.
00:21 ¿Qué es?
00:41 ¿Existen o no?
01:00 Características.
01:32 ¿Dónde se utiliza?
01:57 Premisa fundamental.
02:07 ¿Quién lo utiliza?
02:18 ¿Dónde se consigue?
02:28 ¿Dónde se guarda?
02:38 Seguridad.
02:48 Ubicación.
02:59 ¿Cómo se consigue?
03:55 Principios básicos del bitcoin.
04:28 Ventajas vs. Desventajas.
05:39 ¿Dónde mirar su cotización?
Los fondos de inversión
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DURACIÓN: 12:00
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:13 Definición:
Lo que necesitas saber.
Definición.
Entidad gestora: Inversora.
Inversión en...
02:03 Funcionamiento:
Inversión.
Valor liquidativo.
Cálculo del valor liquidativo.
Aportar / Retirar dinero.
Cambio constante del nº de participaciones.
03:55 Clasificación:
Invertir en cualquier mercado financiero.
Invertir en diferentes activos.
Tipos según la inversión.
Tipos según la vocación inversora.
06:36 Documentación:
Documentos obligatorios.
Apartados del DFI.
09:43 Varios:
Fiscalidad atractiva.
Fondo vs. Plan de inversiones.
Característica principal.
¿La inversión está garantizada?
El futuro de las pensiones
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Duración y esquema del vídeo
DURACIÓN: 05:36
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:12 ¿Por qué no nos preocupa la jubilación?
00:36 Etapa difícil.
00:48 Evolución del fondo de reserva de la Seguridad Social.
00:58 Aumento gasto – Disminución ingresos.
01:08 Pero ¿me quedaré sin pensión?
01:22 ¿Mantendré mi nivel de vida?
01:38 Tasa de sustitución o reemplazo.
01:57 Tasa de reemplazo en España.
02:23 Tasa de reemplazo en la OCDE.
02:33 Tasa de reemplazo en países de nuestro entorno.
02:43 Bajada del poder adquisitivo.
03:24 Para mantener el poder adquisitivo.
03:35 Datos OCDE.
04:48 Soluciones estatales.
04:43 Soluciones individuales.
05:11 Recuerda…
Contabilidad presupuestaria estatal
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Duración y esquema del vídeo
DURACIÓN: 06:04
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:13 Aspectos básicos:
Contabilidad pública.
Gastos vs. Ingresos.
Definición de gasto e ingreso.
Orígenes de gastos.
Orígenes de ingresos.
01:58 Clasificación:
Clasificación presupuestaria.
Clasificación de los gastos:
Orgánica.
Funcional.
Económica.
Clasificación de los ingresos:
Económica.
En resumen…
El fintech
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Duración y esquema del vídeo
URACIÓN: 03:34
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:12 Definición.
00:23 Empresas de servicios financieros.
00:36 Intermediarios.
00:59 Dónde actúan.
01:23 Grupos:
Financiación de particulares y empresas.
Transferencia de fondos.
Asesoramiento financiero y en inversiones.
Pagos y cobros mediante dispositivos móviles.
02:26 Fintech vs. Entidades financieras.
02:45 Dos posturas contrapuestas.
03:02 Futuro cercano.
Códigos IBAN y BIC
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Duración y esquema del vídeo
DURACIÓN: 06:01
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:15 Códigos IBAN:
Significado.
Para qué sirve.
Origen y misión.
Uso.
Transferencias rápidas.
Beneficios.
Estructuración IBAN.
Estructuración CUENTA BANCARIA.
Cómo localizarlo.
03:04 Códigos BIC:
Otro nombre.
Significado.
Para qué sirve.
Misión.
Estructuración BIC.
Cómo localizarlo.
Facilitar ambos códigos.
Resumen final.
La zona SEPA
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Duración y esquema del vídeo
DURACIÓN: 07:28
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:11 Qué es.
00:27 Ámbito de uso.
00:41 Qué ventajas aporta.
01:02 A quién beneficia.
01:16 Origen del término.
01:27 36 países que la forman.
01:52 En resumen, ciudadanos + empresas.
02:11 Impulsores y objetivos.
02:36 Instrumentos de pago.
03:41 Qué permite.
04:06 Principales objetivos.
05:13 Cronología del proceso.
El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)
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Duración y esquema del vídeo
DURACIÓN: 08:05
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:12 Definición.
00:24 Orígenes.
00:44 ¿Quién lo soporta?
00:54 Responsabilidad.
01:20 Neutralidad empresa.
01:30 Cantidad total recaudada (2.019).
02:01 Áreas y políticas de gasto.
02:17 % Gasto vs. Ingreso.
02:39 Ámbito de aplicación.
03:10 Tipos de gravamen.
03:52 Exentos de IVA.
04:31 Cambio en los tipos de gravamen.
04:50 Empresario o profesional → Recaudador.
05:10 IVA soportado ≠ IVA repercutido.
05:29 ¿Por qué hay 2 tipos de IVA?
05:45 Liquidación.
06:08 Resultado negativo.
06:53 Ejemplo práctico.
La inflación
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Duración y esquema del vídeo
DURACIÓN: 04:06
ESQUEMA:
00:00 Presentación.
00:12 ¿Qué es?
00:24 IPC.
00:39 Cesta de la compra.
00:55 Forma de comparación.
01:07 Inflación vs. Deflación.
01:17 Qué pasa si sube la inflación.
01:33 Quién regula la inflación.
01:58 Subida/Bajada tipos de interés.
02:22 Tipos de la inflación.
03:18 Clasificación inflación según su crecimiento.
Programas útiles
Calcular la rentabilidad de un inmueble
Con esta calculadora podrás saber en cuánto tiempo recuperarás la inversión realizada por la compra de un inmueble.
Además, podrás conocer la cuota mensual y anual del préstamo que has pedido.
Amortización de un préstamo
Con esta calculadora podrás saber todos los datos de la amortización de un préstamo. Capital, interés, saldo inicial, saldo final, plazo de amortización...
Además, podrás conocer si puedes o no asumirlo con tus ingresos netos.